Besiktningsman
Besiktningsman, som också kan kallas för Skadeinspektör (ofta inom försäkring), genomför byggnadsteknisk besiktning av en fastighet, oftast inför försäljning eller inför köp eller ombyggnad. Besiktningsman arbetar på uppdrag från privata personer, fastighetsmäklarfirmor eller försäkringsbolag.
Medianlön
42 900 kr
median i yrkesgruppen (framtid.se, 2024)
framtid.se redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen den SSYK-yrkesgrupp som yrket tillhör som Besiktningsman tillhör.
Om yrket
En besiktningsman utför byggnadstekniska undersökningar av fastigheter och byggnader. Arbetet sker ofta i samband med fastighetsöverlåtelser, nybyggnationer eller renoveringar. En besiktningsman kan också kallas för skadeinspektör, särskilt vid uppdrag för försäkringsbolag. Yrkesrollen innebär att noggrant kontrollera byggnadens skick, identifiera eventuella fuktskador, konstruktionsfel eller andra brister samt dokumentera resultatet i ett formellt besiktningsprotokoll. Uppdragsgivarna varierar och består av privatpersoner, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, mäklare och försäkringsbolag. Yrket kräver djupgående kunskaper om byggteknik, gällande byggregler och fuktmekanik. Många besiktningsmän har en bakgrund som ingenjör, bygglovshandläggare eller erfaren hantverkare. Det finns också möjlighet att bli certifierad besiktningsman, vilket ofta efterfrågas vid mer komplexa uppdrag. Arbetet är självständigt och rörligt med regelbundna platsbesök på olika typer av byggarbetsplatser och i privata hem.
Lön
Inom den yrkesgrupp som besiktningsman tillhör är medianlönen 42 900 kronor i månaden. Uppgiften kommer från framtid.se och avser år 2024. Löneuppgiften gäller för hela yrkesgruppen som helhet och inte för enskilda tjänster eller specifika arbetsgivare.
Utbildning
Vägen till att arbeta som besiktningsman inom bygg och fastighet går ofta via en eftergymnasial utbildning. En vanlig bakgrund är en högskoleingenjörsutbildning inom byggteknik eller en tvåårig yrkeshögskoleutbildning till byggnadsingenjör eller besiktningsman. För att utföra specifika lagstadgade besiktningar, såsom entreprenadbesiktningar eller överlåtelsebesiktningar, krävs ofta en certifiering. Certifieringen utfärdas av ackrediterade certifieringsorgan efter godkänt skriftligt prov och dokumenterad praktisk erfarenhet. Det finns även specialiserade utbildningar inom områden som ventilation, el eller fordon, där kraven på grundutbildning och yrkeserfarenhet anpassas efter det specifika teknikområdet.
Arbetsuppgifter
En besiktningsman utför tekniska undersökningar och bedömningar av byggnader, fordon eller andra tekniska anläggningar för att säkerställa att gällande lagar, regler och säkerhetskrav följs. Arbetet innebär att identifiera fel, brister och skador samt att dokumentera dessa i skriftliga protokoll. Vid fastighetsbesiktningar undersöker besiktningsmannen konstruktioner, ventilation, våtutrymmen och energisystem, ofta i samband med försäljningar eller entreprenader. Inom fordonsområdet kontrollerar besiktningsmannen att fordon uppfyller trafiksäkerhetskrav och miljöstandarder. Yrkesutövaren fattar självständiga beslut baserat på sina observationer och gällande regelverk samt kommunicerar resultaten till kunder, fastighetsägare eller myndigheter. Arbetet kräver ofta resor till olika besiktningsobjekt och innefattar både praktiskt fältarbete och administrativt rapportskrivande på kontor.
Yrkets historia
Yrkesrollen som besiktningsman har utvecklats i takt med att samhällets krav på säkerhet, kvalitet och standardisering har ökat. Från början handlade arbetet främst om att kontrollera enklare konstruktioner och mekaniska delar inom industrin och sjöfarten. I takt med att byggsektorn växte och regelverken kring fastigheter och arbetsmiljö blev mer komplexa, expanderade yrket till att omfatta specialiserade kontroller av byggnader, fordon och tekniska installationer. Privatiseringen av olika kontrollfunktioner, till exempel bilbesiktningen, har också förändrat spelplanen och skapat nya aktörer på marknaden. Idag fungerar besiktningsmannen som en oberoende expert som säkerställer att lagar, föreskrifter och kontrakt följs. Den tekniska utvecklingen har även introducerat digitala verktyg för mätning och dokumentation, vilket har effektiviserat inspektionerna och ökat precisionen i bedömningarna.
Kompetenser
Förmågor
- deduktiv slutledningsförmåga
- informationsordning
- muntlig uttrycksförmåga
- närseende
- problemkänslighet
- skriftlig uttrycksförmåga
- spatial uppfattningsförmåga
Intresseprofil
Hollandkod: CRE (Ordningsam, Praktisk, Driven)
Intresseprofil skattad utifrån yrkets innehåll.
Fackförbund
Fackförbund som ofta organiserar yrket:
- Unionen (TCO)
- Sveriges Ingenjörer (SACO)
Valet av förbund beror på din arbetsgivare och bakgrund. Kontrollera villkoren hos förbundet innan du går med.
Vanliga frågor
- Vad gör en Besiktningsman?
- En besiktningsman, även kallad skadeinspektör, utför byggnadstekniska besiktningar av fastigheter inför försäljning, köp eller ombyggnad. Arbetet sker på uppdrag av privatpersoner, fastighetsmäklarfirmor eller försäkringsbolag. I arbetsuppgifterna ingår att kontrollera om det finns fuktskador eller andra skador på byggnaden samt att utfärda besiktningsprotokoll.
- Hur mycket tjänar en Besiktningsman?
- Besiktningsman tillhör en yrkesgrupp där medianlönen är 42 900 kronor i månaden enligt framtid.se 2024.