Fastighetsingenjör
Medianlön
48 000 kr
median i yrkesgruppen (SCB, 2024)
Lönespridning
38 000 kr–64 000 kr
10:e–90:e percentilen
SCB redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen Ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning (SSYK 3112) som Fastighetsingenjör tillhör.
Om yrket
Fastighetsingenjören ansvarar för drift, underhåll och teknisk förvaltning av fastigheter. Arbetet omfattar fastighetens tekniska system, däribland värme, ventilation, el, vatten och styr- och reglersystem, och syftar till att hålla systemen i funktionsdugligt skick med hänsyn till driftsekonomi och energiprestanda.
Yrket förekommer inom ett brett spektrum av verksamheter: bostadsförvaltning, kommersiella fastigheter, offentliga lokaler och industrifastigheter. Beroende på arbetsgivare och ansvarsområde används titlar som driftsingenjör, teknisk förvaltare och fastighetstekniker.
Arbetsuppgifterna kan innefatta planering av underhåll, upphandling av tekniska tjänster och deltagande i ombyggnads- och renoveringsprojekt. I större organisationer ingår ofta budgetansvar och i vissa fall personalansvar.
Inriktningar finns mot bland annat energioptimering, digitala styrsystem och fastighetsutveckling. Yrket kräver teknisk kompetens och förmåga att hantera både långsiktig planering och akuta driftfrågor.
Yrket förekommer inom ett brett spektrum av verksamheter: bostadsförvaltning, kommersiella fastigheter, offentliga lokaler och industrifastigheter. Beroende på arbetsgivare och ansvarsområde används titlar som driftsingenjör, teknisk förvaltare och fastighetstekniker.
Arbetsuppgifterna kan innefatta planering av underhåll, upphandling av tekniska tjänster och deltagande i ombyggnads- och renoveringsprojekt. I större organisationer ingår ofta budgetansvar och i vissa fall personalansvar.
Inriktningar finns mot bland annat energioptimering, digitala styrsystem och fastighetsutveckling. Yrket kräver teknisk kompetens och förmåga att hantera både långsiktig planering och akuta driftfrågor.
Arbetsuppgifter
Fastighetsingenjören ansvarar för drift, underhåll och förvaltning av fastigheter samt tekniska installationer. Arbetet omfattar tillsyn och skötsel av värme-, ventilations- och VA-system samt elinstallationer. Fastighetsingenjören genomför regelbundna rondering och felavhjälpning, planerar förebyggande underhåll och hanterar akuta driftstörningar.
En central del av arbetet är kontakt med hyresgäster och bostadsrättshavare i tekniska ärenden samt samordning med entreprenörer och hantverkare vid reparationer och ombyggnationer. Fastighetsingenjören upprättar teknisk dokumentation, gör energikartläggningar och arbetar med energioptimering för att minska fastigheternas energiförbrukning.
Yrket innebär även upphandling av tjänster, granskning av anbud och uppföljning av avtal. Arbetet sker ofta i nära samarbete med fastighetsförvaltare och tekniska förvaltningsteam. Fastighetsingenjören arbetar med fastighetssystem och driftövervakningsprogram för att övervaka och styra tekniska installationer på distans.
En central del av arbetet är kontakt med hyresgäster och bostadsrättshavare i tekniska ärenden samt samordning med entreprenörer och hantverkare vid reparationer och ombyggnationer. Fastighetsingenjören upprättar teknisk dokumentation, gör energikartläggningar och arbetar med energioptimering för att minska fastigheternas energiförbrukning.
Yrket innebär även upphandling av tjänster, granskning av anbud och uppföljning av avtal. Arbetet sker ofta i nära samarbete med fastighetsförvaltare och tekniska förvaltningsteam. Fastighetsingenjören arbetar med fastighetssystem och driftövervakningsprogram för att övervaka och styra tekniska installationer på distans.
Utbildning
Fastighetsingenjör är ett yrke som nås via flera utbildningsvägar. En vanlig väg är en treårig högskoleingenjörsutbildning inom byggteknik, samhällsbyggnadsteknik eller fastighets- och byggteknik, vilket ger en kandidatexamen om 180 hp. Vissa väljer i stället en tvåårig yrkeshögskoleutbildning (YH) med inriktning mot fastighetsförvaltning eller teknisk förvaltning, som avslutas med ett yrkeshögskoleexamen. Det finns även civilingenjörsprogram inom samhällsbyggnad om 300 hp för den som vill ha en djupare teoretisk grund.
Arbetsuppgifterna rör teknisk förvaltning, drift och underhåll av fastigheter, vilket gör att kunskaper inom ventilation, VVS, el och byggnadsteknik är centrala oavsett utbildningsväg. Yrket kräver ingen statlig legitimation eller auktorisation. Yrkesrollen benämns i AF Taxonomi som fastighetsingenjör med SSYK-4-kod 3112. Arbetslivserfarenhet från drift och underhåll kan komplettera eller i vissa fall ersätta en formell utbildning vid rekrytering.
Arbetsuppgifterna rör teknisk förvaltning, drift och underhåll av fastigheter, vilket gör att kunskaper inom ventilation, VVS, el och byggnadsteknik är centrala oavsett utbildningsväg. Yrket kräver ingen statlig legitimation eller auktorisation. Yrkesrollen benämns i AF Taxonomi som fastighetsingenjör med SSYK-4-kod 3112. Arbetslivserfarenhet från drift och underhåll kan komplettera eller i vissa fall ersätta en formell utbildning vid rekrytering.
Lön
Lönen för en fastighetsingenjör varierar beroende på erfarenhet, ansvarsområde och arbetsgivare. Enligt SCB:s lönestatistik från 2024 är medianlönen för yrkesgruppen ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning, som fastighetsingenjör tillhör, 48 000 kronor i månaden.
Lönespridningen inom denna grupp är betydande. Den tiondel som tjänar minst har en lön på 38 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som har lägst lön ligger på 42 500 kronor. För den fjärdedel som tjänar mest är lönen 56 100 kronor eller mer. Den tiondel som har högst lön inom yrkesgruppen har en månadsinkomst på 64 000 kronor eller mer.
Lönespridningen inom denna grupp är betydande. Den tiondel som tjänar minst har en lön på 38 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som har lägst lön ligger på 42 500 kronor. För den fjärdedel som tjänar mest är lönen 56 100 kronor eller mer. Den tiondel som har högst lön inom yrkesgruppen har en månadsinkomst på 64 000 kronor eller mer.
Vanliga frågor
- Vad gör en Fastighetsingenjör?
- En fastighetsingenjör har ett övergripande och strategiskt ansvar för drift och underhåll i en eller flera fastigheter. Arbetet omfattar tekniska system och hållbarhetslösningar för att säkerställa att fastigheterna fungerar optimalt ur både tekniskt och ekonomiskt perspektiv. Yrket kan ha olika titlar beroende på inriktning och ansvarsområde.
- Hur mycket tjänar en Fastighetsingenjör?
- Fastighetsingenjörer tillhör SSYK-yrkesgruppen "Ingenjörer och tekniker inom bygg och anläggning". Inom denna yrkesgrupp är medianlönen 48 000 kronor i månaden. Tio procent av de som arbetar inom gruppen tjänar under 38 000 kronor, medan tio procent tjänar över 64 000 kronor, enligt SCB.