Fastighetsskötare
Medianlön
31 900 kr
median i yrkesgruppen (SCB, 2024)
Lönespridning
27 000 kr–38 800 kr
10:e–90:e percentilen
SCB redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen Fastighetsskötare (SSYK 5152) som Fastighetsskötare tillhör.
Om yrket
Fastighetsskötare sköter om byggnader och deras närmiljö, vilket kan röra sig om hyreshus, kontorsfastigheter eller idrottsanläggningar. Arbetet spänner över ett brett fält: underhåll och enklare reparationer inomhus, städning av gemensamma utrymmen samt skötsel av utemiljöer som grönytor, häckar och rabatter. Under vintersäsongen tillkommer snöröjning, sandning och halkbekämpning. Hantering av avfalls- och miljöstationer ingår ofta i ansvaret.
Fastighetsskötare har regelbunden kontakt med hyresgäster och behöver hantera akuta felanmälningar när de uppstår, vilket ställer krav på flexibilitet. Yrkestiteln varierar mellan arbetsgivare och förekommer också under beteckningarna bovärd, husvärd, kvartersvärd och fastighetsvärd.
Arbetet utförs till stor del utomhus och i varierande väderförhållanden. Inget krav på högskoleutbildning gäller generellt, men gymnasieutbildning med teknisk inriktning eller yrkesutbildning inom fastighet och byggtjänster är vanliga ingångar. Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer ger information om arbetsmarknadens läge för yrket.
Fastighetsskötare har regelbunden kontakt med hyresgäster och behöver hantera akuta felanmälningar när de uppstår, vilket ställer krav på flexibilitet. Yrkestiteln varierar mellan arbetsgivare och förekommer också under beteckningarna bovärd, husvärd, kvartersvärd och fastighetsvärd.
Arbetet utförs till stor del utomhus och i varierande väderförhållanden. Inget krav på högskoleutbildning gäller generellt, men gymnasieutbildning med teknisk inriktning eller yrkesutbildning inom fastighet och byggtjänster är vanliga ingångar. Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer ger information om arbetsmarknadens läge för yrket.
Arbetsuppgifter
Fastighetsskötare ansvarar för drift och underhåll av fastigheter, vilket innefattar tillsyn av tekniska system som värme, ventilation, vatten och avlopp. Arbetet innebär att utföra felavhjälpande och förebyggande underhåll, byta förbrukningsmaterial samt åtgärda enklare fel i fastighetsbeståndet.
En central del av arbetet är att hålla fastigheten i gott skick genom regelbundna rondering och kontroller av gemensamma utrymmen, tvättstugor, trapphus och källare. Fastighetsskötaren hanterar felanmälningar från hyresgäster och boende samt koordinerar med hantverkare och entreprenörer när mer specialiserade arbeten krävs.
Skötselarbete av utemiljöer ingår ofta, till exempel gräsklippning, snöröjning och sandning. Fastighetsskötaren sköter även enklare administrationsuppgifter som att dokumentera utförda åtgärder och rapportera till fastighetsförvaltare. I vissa tjänster ingår jour- och beredskapsarbete utanför ordinarie arbetstid för att hantera akuta driftstörningar.
En central del av arbetet är att hålla fastigheten i gott skick genom regelbundna rondering och kontroller av gemensamma utrymmen, tvättstugor, trapphus och källare. Fastighetsskötaren hanterar felanmälningar från hyresgäster och boende samt koordinerar med hantverkare och entreprenörer när mer specialiserade arbeten krävs.
Skötselarbete av utemiljöer ingår ofta, till exempel gräsklippning, snöröjning och sandning. Fastighetsskötaren sköter även enklare administrationsuppgifter som att dokumentera utförda åtgärder och rapportera till fastighetsförvaltare. I vissa tjänster ingår jour- och beredskapsarbete utanför ordinarie arbetstid för att hantera akuta driftstörningar.
Utbildning
Fastighetsskötare arbetar med drift, underhåll och tillsyn av fastigheter. Yrket kräver ingen lagstadgad legitimation eller auktorisation, men det finns flera utbildningsvägar som ger relevanta kunskaper.
På gymnasienivå är Bygg- och anläggningsprogrammet eller VVS- och fastighetsprogrammet vanliga ingångar. Inom VVS- och fastighetsprogrammet finns en inriktning mot fastighet som ger grundläggande kompetens i fastighetsskötsel, ventilation, värmesystem och fastighetsjuridik.
Efter gymnasiet finns yrkeshögskoleutbildningar (YH) inriktade mot fastighetsförvaltning och fastighetsteknik, ofta på ett till två år, som leder till en yrkeshögskoleexamen. Dessa utbildningar kombinerar teori med praktik hos arbetsgivare inom branschen.
Det är också möjligt att ta sig in i yrket utan formell utbildning och sedan kompetensutveckla sig genom kortare kurser, till exempel inom el, lås eller ventilation. Många arbetsgivare värdesätter praktisk erfarenhet och körkort för att kunna sköta tillsyn av flera fastigheter.
På gymnasienivå är Bygg- och anläggningsprogrammet eller VVS- och fastighetsprogrammet vanliga ingångar. Inom VVS- och fastighetsprogrammet finns en inriktning mot fastighet som ger grundläggande kompetens i fastighetsskötsel, ventilation, värmesystem och fastighetsjuridik.
Efter gymnasiet finns yrkeshögskoleutbildningar (YH) inriktade mot fastighetsförvaltning och fastighetsteknik, ofta på ett till två år, som leder till en yrkeshögskoleexamen. Dessa utbildningar kombinerar teori med praktik hos arbetsgivare inom branschen.
Det är också möjligt att ta sig in i yrket utan formell utbildning och sedan kompetensutveckla sig genom kortare kurser, till exempel inom el, lås eller ventilation. Många arbetsgivare värdesätter praktisk erfarenhet och körkort för att kunna sköta tillsyn av flera fastigheter.
Lön
Lönen för en fastighetsskötare varierar beroende på erfarenhet, arbetsgivare och ansvarsområde. SCB:s lönestatistik från 2024 för yrkesgruppen fastighetsskötare visar att medianlönen är 31 900 kronor i månaden.
Lönespridningen inom yrket är tydlig. Den tiondel som tjänar minst har en lön på 27 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som tjänar minst ligger på 29 100 kronor. För den fjärdedel som har högst lön är den 35 100 kronor eller mer. Den tiondel av fastighetsskötare som tjänar allra mest har en lön som överstiger 38 800 kronor i månaden.
Lönespridningen inom yrket är tydlig. Den tiondel som tjänar minst har en lön på 27 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som tjänar minst ligger på 29 100 kronor. För den fjärdedel som har högst lön är den 35 100 kronor eller mer. Den tiondel av fastighetsskötare som tjänar allra mest har en lön som överstiger 38 800 kronor i månaden.
Vanliga frågor
- Vad gör en Fastighetsskötare?
- En fastighetsskötare ansvarar för en byggnads yttre och inre skötsel. Arbetsuppgifterna kan innefatta trappstädning, enklare reparationer, felsökning och underhåll. Även skötsel av grönytor som rabatter, häckar och träd, samt snöröjning, grusning och sandning på vintern, ingår ofta. Fastighetsskötare kan också ansvara för miljöstationer.
- Hur mycket tjänar en Fastighetsskötare?
- Fastighetsskötare tillhör SSYK-yrkesgruppen "Fastighetsskötare". Inom denna yrkesgrupp är medianlönen 31 900 kronor i månaden. Tio procent av fastighetsskötarna tjänar under 27 000 kronor och tio procent tjänar över 38 800 kronor.
- Vilken utbildning krävs för att bli Fastighetsskötare?
- Information om specifika utbildningar som krävs för att bli fastighetsskötare saknas i källmaterialet. Däremot framgår det att det finns möjlighet att validera kompetens och erfarenhet via FAVAL för att få ett yrkescertifikat.