Fastighetstekniker
Medianlön
31 900 kr
median i yrkesgruppen (SCB, 2024)
Lönespridning
27 000 kr–38 800 kr
10:e–90:e percentilen
SCB redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen Fastighetsskötare (SSYK 5152) som Fastighetstekniker tillhör.
Om yrket
Fastighetstekniker arbetar med drift, skötsel och underhåll av tekniska system i fastigheter. Arbetet omfattar tillsyn och underhåll av värme- och ventilationssystem, värmepumpar, värmeväxlare för fjärrvärme samt fläktar och annan teknisk utrustning. En central del av arbetsuppgifterna handlar om att driftsoptimera och energieffektivisera befintliga anläggningar, vilket innefattar nulägesanalyser och framtagning av åtgärdsförslag med teknisk, ekonomisk och miljömässig inriktning.
Fastighetstekniker verkar i både bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter och har kontakt med såväl fastighetsägare som hyresgäster. Rollen kombinerar praktiskt arbete med teknisk planering och ställer krav på kunskaper inom byggteknik, styr- och reglerteknik samt energisystem.
Vanliga arbetsgivare är fastighetsbolag, kommunala bostadsbolag och privata förvaltningsbolag. Yrket kräver normalt gymnasial yrkesutbildning inom el, VVS eller fastighet, och vidareutbildning inom fastighetsteknik förekommer. Arbetsmarknaden för fastighetstekniker bedöms enligt AF Yrkesbarometer vara i balans med viss efterfrågan på teknisk kompetens inom fastighetssektorn.
Fastighetstekniker verkar i både bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter och har kontakt med såväl fastighetsägare som hyresgäster. Rollen kombinerar praktiskt arbete med teknisk planering och ställer krav på kunskaper inom byggteknik, styr- och reglerteknik samt energisystem.
Vanliga arbetsgivare är fastighetsbolag, kommunala bostadsbolag och privata förvaltningsbolag. Yrket kräver normalt gymnasial yrkesutbildning inom el, VVS eller fastighet, och vidareutbildning inom fastighetsteknik förekommer. Arbetsmarknaden för fastighetstekniker bedöms enligt AF Yrkesbarometer vara i balans med viss efterfrågan på teknisk kompetens inom fastighetssektorn.
Arbetsuppgifter
Fastighetstekniker ansvarar för drift, skötsel och underhåll av fastigheter och deras tekniska installationer. Arbetet omfattar tillsyn och felsökning av värme-, ventilations- och VA-system samt el- och styrsystem. Fastighetsteknikern utför löpande rondering av fastigheter för att kontrollera att tekniska system fungerar som de ska och åtgärdar fel och brister som uppstår.
I arbetet ingår att planera och genomföra förebyggande underhåll, hantera felanmälningar från hyresgäster och koordinera kontakter med externa entreprenörer. Fastighetsteknikern dokumenterar utförda åtgärder och för driftsjournal.
Arbetet kräver kunskap om styr- och övervakningssystem, ofta kallat fastighetsautomation, och kan innebära arbete med energioptimering för att minska fastighetens energiförbrukning. Fastighetsteknikern hanterar även enklare reparationer av byggnadsdelar, lås och dörrautomatik. Tjänsten innefattar beredskaps- och jouruppdrag utanför ordinarie arbetstid. Arbetet sker i varierande miljöer, från bostadsfastigheter och kommersiella lokaler till industrifastigheter.
I arbetet ingår att planera och genomföra förebyggande underhåll, hantera felanmälningar från hyresgäster och koordinera kontakter med externa entreprenörer. Fastighetsteknikern dokumenterar utförda åtgärder och för driftsjournal.
Arbetet kräver kunskap om styr- och övervakningssystem, ofta kallat fastighetsautomation, och kan innebära arbete med energioptimering för att minska fastighetens energiförbrukning. Fastighetsteknikern hanterar även enklare reparationer av byggnadsdelar, lås och dörrautomatik. Tjänsten innefattar beredskaps- och jouruppdrag utanför ordinarie arbetstid. Arbetet sker i varierande miljöer, från bostadsfastigheter och kommersiella lokaler till industrifastigheter.
Utbildning
Fastighetstekniker arbetar med drift, underhåll och skötsel av fastigheter och deras tekniska system. Det finns flera vägar in i yrket.
En vanlig grund är ett treårigt gymnasieprogram inom el, VVS eller bygg- och anläggning, som ger både teoretiska kunskaper och praktisk erfarenhet. Många arbetsgivare värdesätter yrkesexamen med inriktning mot fastighetsdrift.
Efter gymnasiet eller som omskolning finns yrkeshögskoleutbildningar (YH) med inriktning mot fastighetsteknik eller fastighetsförvaltning, vanligen på ett till två år. Dessa utbildningar kombinerar teoriblock med lärande i arbete (LIA) hos arbetsgivare och avslutas med en yrkeshögskoleexamen.
Branschkunskap i el, styr, ventilation och VVS är centralt, och flera arbetsgivare kräver certifikat för specifika arbetsuppgifter, till exempel körkort för truckar eller behörighet för kylsystem. Det finns ingen nationellt reglerad legitimation för yrket som sådant.
En vanlig grund är ett treårigt gymnasieprogram inom el, VVS eller bygg- och anläggning, som ger både teoretiska kunskaper och praktisk erfarenhet. Många arbetsgivare värdesätter yrkesexamen med inriktning mot fastighetsdrift.
Efter gymnasiet eller som omskolning finns yrkeshögskoleutbildningar (YH) med inriktning mot fastighetsteknik eller fastighetsförvaltning, vanligen på ett till två år. Dessa utbildningar kombinerar teoriblock med lärande i arbete (LIA) hos arbetsgivare och avslutas med en yrkeshögskoleexamen.
Branschkunskap i el, styr, ventilation och VVS är centralt, och flera arbetsgivare kräver certifikat för specifika arbetsuppgifter, till exempel körkort för truckar eller behörighet för kylsystem. Det finns ingen nationellt reglerad legitimation för yrket som sådant.
Lön
Lönen för en fastighetstekniker varierar beroende på erfarenhet, ansvarsområde och arbetsgivare. Enligt SCB Lönestatistik 2024 är medianlönen 31 900 kronor i månaden för yrkesgruppen fastighetsskötare, som fastighetstekniker tillhör.
Den tiondel som tjänar minst har en lön på 27 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som har lägst lön ligger på 29 100 kronor. För den fjärdedel som tjänar mest är lönen 35 100 kronor eller mer. Den tiondel av fastighetsskötare som har högst lön tjänar 38 800 kronor eller mer i månaden. Löneskillnader kan förekomma mellan olika delar av landet och mellan privat och offentlig sektor.
Den tiondel som tjänar minst har en lön på 27 000 kronor eller lägre, medan den fjärdedel som har lägst lön ligger på 29 100 kronor. För den fjärdedel som tjänar mest är lönen 35 100 kronor eller mer. Den tiondel av fastighetsskötare som har högst lön tjänar 38 800 kronor eller mer i månaden. Löneskillnader kan förekomma mellan olika delar av landet och mellan privat och offentlig sektor.
Vanliga frågor
- Vad gör en Fastighetstekniker?
- En fastighetstekniker ansvarar för drift, skötsel och underhåll av fastigheters tekniska system. Det inkluderar värme- och ventilationssystem, värmeväxlare, värmepumpar och fläktar. Fastighetsteknikern säkerställer att alla system fungerar enligt fastighetsägarens krav och hyresgästernas förväntningar.
- Hur mycket tjänar en Fastighetstekniker?
- Fastighetstekniker tillhör SSYK-yrkesgruppen Fastighetsskötare. Inom denna yrkesgrupp är medianlönen 31 900 kronor i månaden. Tio procent av de anställda tjänar under 27 000 kronor, medan tio procent tjänar över 38 800 kronor.