Uthyrare
Medianlön
33 400 kr
median i yrkesgruppen (SCB, 2024)
Lönespridning
25 700 kr till 40 900 kr
10:e till 90:e percentilen
SCB redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen Uthyrare (SSYK 5226) som Uthyrare tillhör.
Om yrket
En uthyrare arbetar med förmedling och administration av bostäder eller kommersiella lokaler. Yrkesrollen kombinerar kundkontakt, administration och fastighetsfrågor. Arbetsuppgifterna innebär att matcha lediga objekt med privatpersoners eller företags behov, visa fastigheter och upprätta hyreskontrakt. En uthyrare hanterar även uppsägningar, besiktningar och kreditupplysningar samt besvarar frågor från blivande och befintliga hyresgäster.
Arbetet sker ofta på ett fastighetsbolag, en kommunal bostadsförmedling eller hos en privat fastighetsägare. Rollen kräver god kommunikationsförmåga och kunskap om hyresjuridik samt fastighetsmarknaden. Utbildningsvägarna varierar, men många uthyrare har en bakgrund inom ekonomi, administration eller fastighetsförmedling. Det finns även specifika yrkeshögskoleutbildningar riktade mot fastighetsbranschen. Enligt Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer påverkas efterfrågan på uthyrare av det allmänna ekonomiska läget och rörligheten på bostadsmarknaden. Yrket innebär ett nära samarbete med fastighetsförvaltare, fastighetstekniker och externa samarbetspartners för att säkerställa en väl fungerande uthyrningsprocess.
Arbetet sker ofta på ett fastighetsbolag, en kommunal bostadsförmedling eller hos en privat fastighetsägare. Rollen kräver god kommunikationsförmåga och kunskap om hyresjuridik samt fastighetsmarknaden. Utbildningsvägarna varierar, men många uthyrare har en bakgrund inom ekonomi, administration eller fastighetsförmedling. Det finns även specifika yrkeshögskoleutbildningar riktade mot fastighetsbranschen. Enligt Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer påverkas efterfrågan på uthyrare av det allmänna ekonomiska läget och rörligheten på bostadsmarknaden. Yrket innebär ett nära samarbete med fastighetsförvaltare, fastighetstekniker och externa samarbetspartners för att säkerställa en väl fungerande uthyrningsprocess.
Lön
Inom yrkesgruppen uthyrare, som uthyrare tillhör, är medianlönen 33 400 kronor i månaden enligt SCB lönestatistik 2024. Lönenivåerna varierar inom yrkesgruppen och den tiondel som tjänar minst, motsvarande den 10:e percentilen, har en lön på 25 700 kronor. För den 25:e percentilen är lönen 28 800 kronor i månaden. Bland dem med högre löner har den 75:e percentilen en månadslön på 37 000 kronor. Den tiondel som tjänar mest inom yrkesgruppen, vilket är den 90:e percentilen, har en lön på 40 900 kronor. Det saknas uppgifter om regionala skillnader i underlaget.
Utbildning
Vägen till arbete som uthyrare går ofta genom gymnasieskolan. En lämplig grund är Försäljnings- och serviceprogrammet med yrkesutgången försäljning och service. Detta program ger kunskaper inom kundservice, försäljning och kommunikation, vilket är centralt för yrkesrollen.
För den som vill studera vidare efter gymnasiet finns eftergymnasiala utbildningar inom yrkeshögskolan. Dessa utbildningar fokuserar ofta på fastighetsteknik, ekonomi eller specifik uthyrningsverksamhet och pågår vanligtvis under ett till två år. Även kurser inom marknadsföring, förhandlingsteknik och affärsjuridik är meriterande för arbete inom området.
Många arbetsgivare erbjuder även internutbildning på arbetsplatsen för att introducera nyanställda i specifika bokningssystem, regelverk och företagets tjänsteutbud. Det finns inga krav på legitimation eller auktorisation för att arbeta i rollen, utan arbetsgivare lägger stor vikt vid praktisk erfarenhet av service och försäljning.
För den som vill studera vidare efter gymnasiet finns eftergymnasiala utbildningar inom yrkeshögskolan. Dessa utbildningar fokuserar ofta på fastighetsteknik, ekonomi eller specifik uthyrningsverksamhet och pågår vanligtvis under ett till två år. Även kurser inom marknadsföring, förhandlingsteknik och affärsjuridik är meriterande för arbete inom området.
Många arbetsgivare erbjuder även internutbildning på arbetsplatsen för att introducera nyanställda i specifika bokningssystem, regelverk och företagets tjänsteutbud. Det finns inga krav på legitimation eller auktorisation för att arbeta i rollen, utan arbetsgivare lägger stor vikt vid praktisk erfarenhet av service och försäljning.
Arbetsuppgifter
En uthyrare arbetar med att hyra ut bostäder, lokaler eller fordon och utrustning till privatpersoner och företagskunder. I arbetet ingår att ta emot förfrågningar, presentera lediga objekt och genomföra visningar för intressenter. Uthyraren ansvarar för hela processen från första kontakt till kontraktsskrivning. Detta innebär att kontrollera kreditvärdighet, hämta in referenser och upprätta hyresavtal enligt gällande lagar och regler. Yrkesutövaren sköter även administration kring uppsägningar, besiktningar vid in- och utflyttning samt hantering av nycklar. Kundkontakt är en central del av arbetet, vilket innefattar att besvara frågor via telefon och e-post samt lösa problem som uppstår under hyrestiden. Uthyraren samarbetar ofta med fastighetsskötare, förvaltare och ekonomiavdelning för att säkerställa att objekten är i gott skick och att hyresbetalningar fungerar som de ska.
Yrkets historia
Yrket uthyrare har utvecklats i takt med framväxten av den moderna fastighetsmarknaden och uthyrningsindustrin. Från att historiskt ha varit en bisyssla för fastighetsägare eller förvaltare, har rollen specialiserats och professionaliserats till ett eget yrke. Denna utveckling tog fart när städerna växte och behovet av både bostäder och kommersiella lokaler ökade kraftigt. Samtidigt har framväxten av maskinuthyrning och bildelningstjänster breddat yrkesrollen till att även omfatta kapitalvaror och fordon. I dag präglas yrket av en digitaliserad arbetsprocess där uthyrare hanterar digitala plattformar, avtalsskrivning och kundrelationer. Från att främst ha handlat om enkel förmedling har rollen utvecklats till att kräva kunskaper inom service, juridik och marknadsföring, vilket gör uthyraren till en nyckelperson för både privata och offentliga verksamheter.
Kompetenser
Kunskap
- körkort
- kundservice
- ekonomi
- varumärken
- byggbranschen
- marknadsföring
- personlig utveckling
Färdigheter
- försäljning
- uthyrning
- administration
- hyresavtal
- datorvana
- bilar
- bokningar
- administrativa uppgifter
- bakgrundskontroll
- kollektivavtal
- visningar
- energi
- gymnasieutbildning
- kundrelationer
- mobilitetslösningar
- biluthyrning
- fastigheter
- fordon
- kundförfrågningar
- återlämning
- fastighetsbranschen
- kontroll
- transport
- utrustning
- butik
- hotell
- maskinuthyrning
- office
- lagarbete
- fakturering
- fastighet
- överlåtelser
- restaurang
- samhällsengagemang
- samhällsfrågor
- tillgänglighet
- uthyrningsverksamhet
- avtalsskrivning
- eftergymnasial utbildning
- fastighetsbolag
- nätverk
- samverkan
- teknisk förvaltning
- tvätt
- utlämning
- verkstad
- administrativ erfarenhet
- anläggning
- behovsanalys
- bilbranschen
- bilvård
- kajak
- lag
Förmågor
- informationsordning
- muntlig förståelse
- muntlig uttrycksförmåga
- problemkänslighet
- skriftlig förståelse
- uppmärksamhetsdelning
Arbetskontext
Baserat på analys av aktuella platsannonser.
Heltidstjänster81 %
Kräver erfarenhet90 %
Kräver körkort58 %
Vanligaste anställningsformVanlig anställning (66 %)
Intresseprofil
Hollandkod: ECS (Driven, Ordningsam, Omsorgsfull)
Intresseprofil skattad utifrån yrkets innehåll.
Fackförbund
Fackförbund som ofta organiserar yrket:
Valet av förbund beror på din arbetsgivare och bakgrund. Kontrollera villkoren hos förbundet innan du går med.
Utbildning
Utbildningsnivå: Gymnasial nivå
Gymnasieprogram
- Försäljnings- och serviceprogrammet (Försäljning och service)
Vanliga frågor
- Vad gör en Uthyrare?
- En uthyrare arbetar med administration, kundkontakter och fastigheter. Arbetet går ut på att hjälpa kunder att hitta lägenheter eller lokaler utifrån deras behov. Målet är att hitta objekt där kunder trivs samt att hjälpa företag att hitta passande lokaler för att utvecklas.
- Hur mycket tjänar en Uthyrare?
- Uthyrare tillhör SSYK-yrkesgruppen Uthyrare, där medianlönen är 33 400 kronor enligt SCB. Tionde percentilen är 25 700 kronor och 90:e percentilen är 40 900 kronor.