Facility manager
Facility Management (FM) är en yrkesroll som är mycket viktig för många av företagens och organisationernas verksamheter.
Medianlön
34 000 kr
median i yrkesgruppen (framtid.se, 2024)
framtid.se redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen den SSYK-yrkesgrupp som yrket tillhör som Facility manager tillhör.
Om yrket
En facility manager ansvarar för ledning, samordning och utveckling av de stödtjänster som krävs för att en verksamhets lokaler och dagliga drift ska fungera effektivt. Yrkesrollen kombinerar strategisk planering med operativt ansvar för arbetsmiljö, fastighetsservice, säkerhet, lokalvård och intern logistik. Målet är att skapa en funktionell och trivsam arbetsmiljö som stöder organisationens kärnverksamhet.
Arbetsuppgifterna varierar beroende på organisationens storlek, men omfattar ofta avtalsförhandlingar, upphandling av externa tjänster samt uppföljning av serviceavtal med leverantörer. En facility manager gör ekonomiska bedömningar, upprättar budgetar för driften och ansvarar för att lagar och regler inom miljö och säkerhet följs.
Utbildningsvägarna till yrket varierar. Det är vanligt med en eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning, ekonomi eller teknik, exempelvis från en yrkeshögskola eller ett universitet.
Arbetsuppgifterna varierar beroende på organisationens storlek, men omfattar ofta avtalsförhandlingar, upphandling av externa tjänster samt uppföljning av serviceavtal med leverantörer. En facility manager gör ekonomiska bedömningar, upprättar budgetar för driften och ansvarar för att lagar och regler inom miljö och säkerhet följs.
Utbildningsvägarna till yrket varierar. Det är vanligt med en eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning, ekonomi eller teknik, exempelvis från en yrkeshögskola eller ett universitet.
Lön
Inom den yrkesgrupp som facility manager tillhör är medianlönen 34 000 kronor i månaden för hela landet. Uppgiften kommer från framtid.se och avser år 2024. Löneskillnader kan förekomma beroende på faktorer som erfarenhet, utbildningsnivå och inom vilken sektor anställningen finns.
Utbildning
Vägen till att arbeta som facility manager går oftast via eftergymnasiala studier på universitet, högskola eller yrkeshögskola. En vanlig utbildningsväg är ett program inom fastighetsförmedling, fastighetsföretagande eller ekonomi. Utbildningar inom service management med inriktning mot hospitality eller facility management är också relevanta för yrkesrollen. På yrkeshögskolan finns specialiserade utbildningar till facility manager som vanligtvis omfattar två års studier och leder till en yrkeshögskoleexamen. Dessa utbildningar kombinerar teoretiska kunskaper inom fastighetsdrift, ekonomi och projektledning med praktiska moment i form av lärande i arbete. Det är även möjligt att nå rollen genom att bygga på en teknisk grundutbildning med kurser i företagsekonomi och organisation.
Arbetsuppgifter
En facility manager ansvarar för drift, underhåll och utveckling av en organisations fastigheter och arbetsplatser. Arbetet innebär att samordna interna tjänster som lokalvård, reception, säkerhet och posthantering för att skapa en fungerande arbetsmiljö. En facility manager planerar och leder projekt vid ombyggnationer, flyttar eller renoveringar samt upprättar underhållsplaner för byggnader och tekniska system. I rollen ingår att upphandla och följa upp avtal med externa leverantörer av fastighetstjänster. Arbetstagaren ansvarar även för att lagar och regler inom arbetsmiljö, brandskydd och miljöarbete efterlevs. Budgetansvar och kostnadsuppföljning för driften utgör en central del av arbetet. Kommunikationen är omfattande, då yrkesutövaren har regelbunden kontakt med både hyresgäster, medarbetare och leverantörer för att lösa löpande problem och optimera lokalernas användning.
Yrkets historia
Yrkesrollen som facility manager har vuxit fram ur ett ökat behov av att effektivisera och samordna fastighetsdrift och arbetsplatsservice inom både privat och offentlig sektor. Från att historiskt ha handlat om separata funktioner för fastighetsskötsel, lokalvård och reception har yrket utvecklats till en strategisk ledningsfunktion. När organisationer började fokusera på sin kärnverksamhet blev det vanligt att samla alla stödjande tjänster under ett gemensamt tak. I takt med digitaliseringen och ett allt större fokus på hållbarhet och energieffektivisering har rollen professionaliserats ytterligare. Idag handlar yrket i stor utsträckning om att skapa produktiva arbetsmiljöer och optimera resursanvändningen i fastigheter, vilket gör funktionen till en central del av moderna organisationers affärsstöd och dagliga drift.
Kompetenser
Förmågor
- deduktiv slutledningsförmåga
- minnesförmåga
- muntlig förståelse
- muntlig uttrycksförmåga
- problemkänslighet
- skriftlig uttrycksförmåga
- uppmärksamhetsdelning
Intresseprofil
Hollandkod: ECS (Driven, Ordningsam, Omsorgsfull)
Intresseprofil skattad utifrån yrkets innehåll.
Fackförbund
Fackförbund som ofta organiserar yrket:
Valet av förbund beror på din arbetsgivare och bakgrund. Kontrollera villkoren hos förbundet innan du går med.
Vanliga frågor
- Vad gör en Facility manager?
- En Facility manager ansvarar för strategisk styrning, administration och planering av stödfunktioner som fastigheter, lokaler, säkerhet, logistik och arbetsmiljö. Arbetsuppgifterna innebär att koordinera team med ansvar för fastighetsbestånd, genomföra upphandlingar av stödtjänster och ta fram beslutsunderlag för driftsformer. Rollen passar personer som vill driva projekt, förhandla och arbeta med både kort- och långsiktig planering.
- Hur mycket tjänar en Facility manager?
- Facility manager tillhör en yrkesgrupp där medianlönen är 34 000 kronor i månaden enligt framtid.se 2024.