Lantmätare
En lantmätare arbetar med frågor som rör mark och fastigheter, där teknik, juridik och ekonomi möts. Yrket innefattar fastighetsbildning, gränsdragning och rådgivning till olika aktörer inom området.
Medianlön
47 000 kr
median i yrkesgruppen (SCB, 2024)
Lönespridning
35 500 kr till 63 000 kr
10:e till 90:e percentilen
SCB redovisar lön per yrkesgrupp (SSYK), inte per enskild jobbtitel. Siffrorna avser gruppen Lantmätare (SSYK 2164) som Lantmätare tillhör.
Om yrket
Lantmätare arbetar i skärningspunkten mellan teknik, juridik och ekonomi med frågor som rör mark och fastigheter. En central arbetsuppgift är fastighetsbildning, att bilda nya fastigheter, genomföra avstyckningar och fastställa var gränser mellan fastigheter går. När gränser är oklara eller omtvistade utreder lantmätaren den rättsliga och faktiska situationen och fattar beslut om hur gränsdragningen ska se ut.
Yrket innefattar också rådgivning till markägare, byggföretag, kommuner och andra aktörer som berörs av mark- och fastighetsfrågor. Lantmätaren kan även ha en medlande funktion vid förhandlingar mellan parter med motstående intressen.
Arbetet bedrivs både på statlig nivå, genom Lantmäteriet, och hos kommunala lantmäterimyndigheter. Vissa lantmätare är verksamma inom privat sektor, till exempel vid konsultbolag som erbjuder lantmäteritjänster. Utbildningsvägen går vanligen via en högskoleutbildning i lantmäteri eller samhällsbyggnad. Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer ger information om hur arbetsmarknadsläget för yrket bedöms framöver.
Yrket innefattar också rådgivning till markägare, byggföretag, kommuner och andra aktörer som berörs av mark- och fastighetsfrågor. Lantmätaren kan även ha en medlande funktion vid förhandlingar mellan parter med motstående intressen.
Arbetet bedrivs både på statlig nivå, genom Lantmäteriet, och hos kommunala lantmäterimyndigheter. Vissa lantmätare är verksamma inom privat sektor, till exempel vid konsultbolag som erbjuder lantmäteritjänster. Utbildningsvägen går vanligen via en högskoleutbildning i lantmäteri eller samhällsbyggnad. Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer ger information om hur arbetsmarknadsläget för yrket bedöms framöver.
Lön
Lönen för en lantmätare varierar beroende på erfarenhet, ansvarsområde och arbetsgivare. Inom yrkesgruppen lantmätare är medianlönen 47 000 kronor i månaden, enligt SCB Lönestatistik 2024.
Lönespridningen inom yrkesgruppen är betydande. Den tiondel som tjänar minst har en lön från 35 500 kronor i månaden, medan den fjärdedel som tjänar minst ligger på 40 500 kronor. För den fjärdedel som har högst lön är den 55 000 kronor eller mer. Den tiondel av lantmätare som tjänar allra mest har en lön från 63 000 kronor i månaden och uppåt.
Lönespridningen inom yrkesgruppen är betydande. Den tiondel som tjänar minst har en lön från 35 500 kronor i månaden, medan den fjärdedel som tjänar minst ligger på 40 500 kronor. För den fjärdedel som har högst lön är den 55 000 kronor eller mer. Den tiondel av lantmätare som tjänar allra mest har en lön från 63 000 kronor i månaden och uppåt.
Utbildning
Lantmätare arbetar med fastighetsbildning, kartor, geografisk information och markfrågor. Den vanligaste vägen till yrket går via en civilingenjörsexamen i lantmäteri, som är en femårig högskoleutbildning (300 hp) och leder till en reglerad yrkesexamen enligt högskoleförordningen. Utbildningen ges bland annat vid Kungliga Tekniska högskolan och Högskolan i Gävle. En annan ingång är en högskoleingenjörsexamen eller kandidatexamen inom samhällsbyggnad, geografi eller geografisk informationsteknik (GIS), vilka är treåriga program (180 hp).
Den som vill arbeta som statlig lantmätare hos Lantmäteriet behöver uppfylla särskilda kompetenskrav kopplade till förrättningsverksamhet och kan behöva en godkänd förrättningsutbildning inom myndigheten. Det finns ingen generell legitimation för yrket, men tjänsten som förrättningslantmätare kräver specifik behörighet enligt fastighetsbildningslagen. Flera lärosäten erbjuder även fristående kurser och magisterprogram inom fastighetsvetenskap och geomatik för den som vill fördjupa sin kompetens.
Den som vill arbeta som statlig lantmätare hos Lantmäteriet behöver uppfylla särskilda kompetenskrav kopplade till förrättningsverksamhet och kan behöva en godkänd förrättningsutbildning inom myndigheten. Det finns ingen generell legitimation för yrket, men tjänsten som förrättningslantmätare kräver specifik behörighet enligt fastighetsbildningslagen. Flera lärosäten erbjuder även fristående kurser och magisterprogram inom fastighetsvetenskap och geomatik för den som vill fördjupa sin kompetens.
Arbetsuppgifter
Lantmätare arbetar med att kartlägga, mäta och fastställa gränser för mark och fastigheter. Yrket innebär att genomföra fastighetsbildningsåtgärder som avstyckning, klyvning och sammanläggning av fastigheter samt att handlägga ledningsrättsärenden och servitutsfrågor. Lantmätare upprättar och granskar kartor, ritningar och tekniska beskrivningar som ligger till grund för beslut om äganderätt och markanvändning.
I arbetet ingår att tolka plan- och bygglagstiftning samt fastighetsrättslig lagstiftning och att säkerställa att förrättningar genomförs korrekt. Lantmätare genomför fältmätningar med geodetisk utrustning, bearbetar inmätningsdata och hanterar geografiska informationssystem (GIS). Yrket kräver kontakter med fastighetsägare, kommuner, domstolar och andra myndigheter.
Arbetet utförs vid statliga och kommunala lantmäterimyndigheter samt hos privata aktörer. Digitala verktyg och CAD-program används löpande i handläggning och dokumentation.
I arbetet ingår att tolka plan- och bygglagstiftning samt fastighetsrättslig lagstiftning och att säkerställa att förrättningar genomförs korrekt. Lantmätare genomför fältmätningar med geodetisk utrustning, bearbetar inmätningsdata och hanterar geografiska informationssystem (GIS). Yrket kräver kontakter med fastighetsägare, kommuner, domstolar och andra myndigheter.
Arbetet utförs vid statliga och kommunala lantmäterimyndigheter samt hos privata aktörer. Digitala verktyg och CAD-program används löpande i handläggning och dokumentation.
Yrkets historia
Lantmätarens yrkesroll har sina rötter långt tillbaka i historien, nära kopplad till behovet av att organisera och beskatta mark. Ursprungligen handlade arbetet främst om att mäta upp och kartlägga jordbruksmark för statens räkning. Rollen var central för att skapa ordning i ägandeförhållanden och utgjorde en grund för samhällsplaneringen.
I takt med industrialiseringen och urbaniseringen vidgades arbetsfältet. Fokus flyttades från enbart jordbruksmark till att även omfatta stadsplanering, infrastrukturprojekt som järnvägar och vägar samt fastighetsbildning i växande städer. Med digitaliseringen har yrket genomgått ytterligare en stor förändring. Manuella mätinstrument har ersatts av avancerad teknik som GPS, laserskanning och geografiska informationssystem (GIS), vilket har gjort arbetet mer precist och datadrivet.
I takt med industrialiseringen och urbaniseringen vidgades arbetsfältet. Fokus flyttades från enbart jordbruksmark till att även omfatta stadsplanering, infrastrukturprojekt som järnvägar och vägar samt fastighetsbildning i växande städer. Med digitaliseringen har yrket genomgått ytterligare en stor förändring. Manuella mätinstrument har ersatts av avancerad teknik som GPS, laserskanning och geografiska informationssystem (GIS), vilket har gjort arbetet mer precist och datadrivet.
Kompetenser i korthet
En lantmätare arbetar med fastighetsbildning och samhällsbyggnad. Yrket kräver högskoleutbildning inom lantmäteri och kombinerar kunskaper i juridik, ekonomi och teknik. Enligt analys av aktuella platsannonser är kompetens inom fastighetsrätt och lantmäteriförrättningar central. Många arbetsuppgifter rör exploatering, från exploateringsprojekt och avtal till detaljplaner och genomförandefrågor.
Arbetet innefattar ofta strategisk planering och försäljning. Utöver teknisk kunskap behövs förmågor som deduktiv slutledningsförmåga, spatial uppfattningsförmåga och god kommunikativ förmåga i både tal och skrift. Körkort är ofta ett krav. Erfarenhet av projekt relaterade till järnväg efterfrågas också i vissa roller.
Arbetet innefattar ofta strategisk planering och försäljning. Utöver teknisk kunskap behövs förmågor som deduktiv slutledningsförmåga, spatial uppfattningsförmåga och god kommunikativ förmåga i både tal och skrift. Körkort är ofta ett krav. Erfarenhet av projekt relaterade till järnväg efterfrågas också i vissa roller.
Yrket i förändring
Teknisk utveckling, automatisering och AI förändrar lantmätarens arbetsuppgifter. Insamling av geodata och framställning av kartor blir alltmer automatiserat med hjälp av drönare, laserskanning och avancerade mätinstrument. Det minskar tiden som läggs på rutinmässigt fältarbete och databearbetning.
Istället förskjuts fokus mot mer komplexa och värdeskapande uppgifter. Lantmätarens roll som expert inom fastighetsrätt, exploateringsfrågor och samhällsbyggnad blir viktigare. Analys av stora datamängder, helhetsförståelse i komplexa exploateringsprojekt och förmågan att förhandla och upprätta juridiskt hållbara avtal blir centrala. Mänskligt omdöme och kommunikation med markägare, kommuner och byggherrar är svårt att automatisera och förblir kärnan i yrket. Detta är en utveckling grundad på yrkets kompetensprofil.
Istället förskjuts fokus mot mer komplexa och värdeskapande uppgifter. Lantmätarens roll som expert inom fastighetsrätt, exploateringsfrågor och samhällsbyggnad blir viktigare. Analys av stora datamängder, helhetsförståelse i komplexa exploateringsprojekt och förmågan att förhandla och upprätta juridiskt hållbara avtal blir centrala. Mänskligt omdöme och kommunikation med markägare, kommuner och byggherrar är svårt att automatisera och förblir kärnan i yrket. Detta är en utveckling grundad på yrkets kompetensprofil.
Kompetenser
Kunskap
- lantmäteri
- körkort
- fastighetsrätt
- ekonomi
- historia
- juridik
- strategisk planering
Färdigheter
- högskoleutbildning
- lantmäteriförrättningar
- exploatering
- exploateringsfrågor
- exploateringsprojekt
- genomförandefrågor
- samhällsbyggnad
- detaljplaner
- exploateringsavtal
- fastighetsbildning
- försäljning
- järnväg
- markfrågor
- samverkan
- bygglov
- fastighetsrättsliga frågor
- förhandling
- infrastruktur
- infrastrukturprojekt
- myndigheter
- näringsliv
- nätverk
- rådgivning
- samhällsutveckling
- universitetsutbildning
- verksamhetsområden
- annonseringshjälp
- etableringsfrågor
- exploateringsekonomi
- fastigheter
- fastighetsjuridik
- fysisk planering
- genomförandeavtal
- gis
- investeringsprojekt
- järnvägsprojekt
- kollektivavtal
- markanvisningsavtal
- markförvaltning
- markområden
- pbl
- rekryteringshjälp
- samhällsbyggnadsprojekt
- samordning
- sjukvård
- stadsutvecklingsprojekt
- vision
Förmågor
- deduktiv slutledningsförmåga
- informationsordning
- muntlig förståelse
- muntlig uttrycksförmåga
- problemkänslighet
- skriftlig förståelse
- skriftlig uttrycksförmåga
- spatial uppfattningsförmåga
Arbetskontext
Baserat på analys av aktuella platsannonser.
Heltidstjänster100 %
Kräver erfarenhet57 %
Kräver körkort36 %
Vanligaste anställningsformVanlig anställning (86 %)
Framtidsutsikter
Efterfrågan väntas öka de närmaste fem åren.
Balans mellan utbud och efterfrågan.
Källa: Arbetsförmedlingens Yrkesbarometer (omgång 2025-2)
Intresseprofil
Hollandkod: ICR (Analytisk, Ordningsam, Praktisk)
Intresseprofil skattad utifrån yrkets innehåll.
Fackförbund
Fackförbund som ofta organiserar yrket:
- Sveriges Ingenjörer (SACO)
- Akavia (SACO)
Valet av förbund beror på din arbetsgivare och bakgrund. Kontrollera villkoren hos förbundet innan du går med.
Arbetsuppgifter i detalj
Kärnuppgifter
- lantmäteri
- analysera miljödata
- analysera nätverk för transportverksamhet
- analysera testdata
- analysera transportkostnader
- analysera transportstudier
- analysera vägtrafikmönster
- analysera verksamhetsplaner
- ansöka om forskningsfinansiering
- använda geografiska informationssystem
- använda rådgivningsmetoder
- arbeta med geomatik
Kompletterande uppgifter
- analysera resealternativ
- analysera resultat från kundtjänstundersökningar
- använda CAD-program
- använda lantmäteriinstrument
- använda system för förvaltning av vagnpark
- arkitekturbestämmelser
- arkitekturhistoria
- begränsa brotrafik
- bildelningstjänster
- business intelligence
Generella arbetsaktiviteter
- analysera data
- fatta beslut och lösa problem
- interagera med datorer
- kommunicera med personer utanför organisationen
- planera och prioritera arbete
- tolka information för andra
Baserat på ESCO och analys av platsannonser.
Utbildning
Utbildningsnivå: Högskola eller universitet (avancerad nivå)
Vanliga frågor
- Vad gör en Lantmätare?
- En lantmätare har tekniska, juridiska och ekonomiska arbetsuppgifter. Yrket innefattar att fatta beslut om fastighetsgränser och avstyckningar. Lantmätaren klarlägger oklara gränser och ger råd till markägare, byggföretag, vägverk och kommuner. Ibland fungerar lantmätaren som rådgivare vid förhandlingar mellan parter.
- Hur mycket tjänar en Lantmätare?
- Lantmätare tillhör SSYK-yrkesgruppen "Lantmätare". Inom denna yrkesgrupp är medianlönen 47 000 kronor i månaden. Tio procent tjänar under 35 500 kronor och tio procent tjänar över 63 000 kronor.
- Vilken utbildning krävs för att bli Lantmätare?
- Information om specifik utbildning för att bli lantmätare finns inte i källmaterialet. För att hitta utbildningar som leder till yrket uppmanas intresserade att fylla i ett intresseformulär.